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这些交房又惨又好笑:绿化仅6棵树、塑胶人工湖、魔幻机械假车位...

2019-12-21

楼市最惨的事,是房子买了,降价潮来了。


比它更惨的事,是在降价潮中,迎来减配潮。


开发商们的每一顿骚操作,都有穿透黑夜的法力,一次次连击购房者的软弱心里。


在2019这个凄冷冬日里,咱们迎来了史上最惨交房季。


1 六棵树的故事


上星期,南京江北融侨观邸三期交付了。下面这张图,是融侨观邸售楼部里的三期沙盘图——


image.png

林木茂盛,葱葱郁郁。


花200多万买房的业主们,现已在脑子里料想了许多遍,孩子们在林荫下奔驰嬉闹的场景。


可是,这个料想很快被严酷的实际击碎。


童真满满的骚年们,第一次遭到了社会的重锤。


这是融侨观邸三期57栋和61栋之间的交房实景图——



沙盘上茂盛的绿植,被大片开阔的石板路代替。


一条狭隘心爱的美化带,种着仅有的6棵小树,在寒风中瑟瑟发抖,猖狂地嘲弄着这群百万身价的业主们。


怒发冲冠的业主们,带着记者,堵着开发商,只想要个说法。


很快,这群单纯的业主,第2次遭到了社会的重锤。


开发商的回复,充分体现了社会大哥的刚猛——


咱们的全体美化率现已合格了,哪怕三期一棵树都不种,都能到达美化率。


看来这六棵小树,现已是对这群业主们的“福报”。


业主们看着绿莹莹的沙盘,由衷的表明,说话这孙子可真孙子。


这群业主们捋起袖子,预备为那个在林荫下奔驰嬉闹的梦,而反抗一搏——


沙盘上有树,为什么交房的时分却没有树?


高潮来了!


融侨这个小心爱,真是中国地产开发界的逻辑鬼才,它用一句话击退了业主们的仅剩自豪——


红烧牛肉面,为什么没有牛肉?


咱们都是成年人,懂什么叫图片仅供参考么?


这一刻,中国式商业文明在敞开光芒。


从此, “美化没有树”和“鱼香肉丝没有鱼”、“老婆饼里没老婆”,“ 驴打滚里没有驴”并称中国商业史四大迷案。


这群单纯的业主,迎来了社会的第三次重锤。


这群业主,简直是花了200多万买了三次社会再教育。然后,融侨又送了他们一套房和六棵树。



2 奇特的车位


当南京融侨观邸的业主在承受三次社会再教育的时分,广州招商雍华府的业主们,正在从头建造自己对车位的认知。


依据规划要求,广州招商雍华府应设置地上车位77个,地下车位855个。


车位配比,应不低于1:1.5。


可是,依照这种车位配比,广州招商雍华府将面临一个无法逃避的问题——


地下开挖面积增多,地下开发本钱翻倍!


要我说,还得是一线城市的房企吃过见过,视野广大。


广州招商雍华府,居然在住所社区里,引入了“缩水版”的两层机械车位——


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上下独立一组,左右机械车位并未衔接在一起;


基层车辆先挪开,上层车辆才干收支;


因限高受限,上基层空间最高只需1.55m;许多上层车位因管道约束,高度缺乏1.3m。


用两句话总结——


上层车位简直无法运用,朴实仅仅为了过审,凑车位配比算了!


基层车位,简直无法停放大型车辆,仍是为了凑车位配比算了!


那业主的车怎样停?假如我买了上层车位,是不是只能跟基层的业主组CP泊车?


莫慌!


广州招商雍华府这个硬核老朋克,为了这套“缩水版”的机械车位,供给了一揽子的鬼才解决办法:


先由业主签约长租车位;


签约后,业主为了更便利的泊车,向开发商请求撤除上层机械车位。


然后,这个机械车位就不存在了……不存在了……


撤除之后,社区的车位配比不合格,是业主请求撤除的结果,是业主的锅。


然后,广州招商雍华府就甩锅了……甩锅了……


一顿骚操作,业主成为车位缩水减配的元凶巨恶。而伟光正的开发商,一切都是出于为业主考虑,为这群难缠的业主供给更好的服务。


咱们,连撤除费都不收……都不收……


这一刻,中国式商业文明再次敞开光芒。


至此,广州招商雍华府消失的车位和獐子岛消失的扇贝,将并称中国商业史的两大奇案。


广州招商雍华府的业主们在这场商业逻辑再教育中,对车位的认知,从头完成了心思建造——


只需心有升降机,哪里都是泊车位!



3 塑胶人工湖


合理招商雍华府的业主们正在从头建造自己对车位的认知时,长沙北辰中心公园的业主们,正在承受塑胶人工湖的心思按摩。


长沙北辰中心公园D区23栋和24栋的两栋楼房之间,地上被铺上塑胶,刷上蓝漆。蓝漆塑胶的边边角角,还被摆上了三两圆石,圆石之间,种上丛生的小草。


北辰这家充溢萌点的房企,居然还在塑胶上架了一座小桥……


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这哪是塑胶人工湖,简直是裸眼4D进社区。


有时分,咱们真的不得不敬服这群房企,永久都能在你想不到的角落里,用意料之外的骚操作,把业主的智商摁在地上冲突。


赶来维权的业主们,看到这套骚操作,居然忘了维权。站在小桥中心,打卡摄影。


这应该是,全国第一家能把维权业主逗笑的逗比房企。


北辰中心公园的前期宣扬材料上,赫然写着充溢诗意的一句话:


住在公园里,日子慢慢坠入桃源。


所以,北辰就给业主们在地上画了一个栩栩如生的桃源……


这不是日子坠入桃源,而是神笔马良坠入世间!



4 结语


两年前,咱们就在不断的被各种提示:这两年的房子,或许是史上最烂的房子。


这其间,有限价的原因。


在2016年的地王潮里,拿了高价地房企,遭受了限价的突袭。溢价空间消失了,开发商为了下降开发本钱,将或许无所不用其极的降标减配。


这其间,也有融资监管趋严的原因。


开发商们为了进步资金的周转功率,纷繁闷头转向“高周转”的大军里,无所不用其极的赶工期,要功率,3个月开工,6个月敞开,9个月预售。


刚需购房者们只能单独承担着限价的后果,承担着高周转的后果,单独承担着降标减配的后果……用了两年的时刻进行心思建造,以为在交房那一刻,或许能安静的承受这一切。


但本来葱郁的沙盘,变成孤零零的6棵树;


机械车位拉到5万/㎡的住所社区里,仍是个丐版的机械车位,到最后还要让业主背锅;


为了省点景象费用,徒手画湖这种事儿都能做的出来……


不得不说,这是一场大范围的房企良知陷落!


看房的路上总是免不了套路,许多时分咱们需求擦亮眼睛细心鉴别,仍是期望咱们可以等来自己心仪的房子。



修改:大橙子

责编:JJ

主编:芷儿


注:本文图片来源于本司已获授权运用的摄图网。

部分源自网络,侵删。

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